В России проверят законность границ участков всех дач

Власти собираются с 1 июня 2015 года приступить к уточнению границ всех земельных участков в стране

Фото: Lori

С 1 июня 2015 года в России стартуют работы по уточнению границ земельных участков. Как сообщает «Российская газета», перепись должна коснуться кадастровых кварталов, в которые входят дачные и садовые товарищества, а также фермерские и личные подсобные хозяйства.

Для проведения столь масштабных мероприятий муниципальные и региональные власти должны выделить бюджетные средства, однако государство рассчитывает и на помощь самих граждан. Планируется, что найдутся желающие за собственный счет провести кадастровые работы. В качестве основного аргумента указывается, что владельцы жилых домов, дач и огородов могут оказаться ущемлены в правах, если их наделы указаны приблизительно. Права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся «крайне уязвимыми».

Кроме того, с 1 января 2018 года нельзя будет продать, купить, подарить или заложить землю без точного описания границ. 

Планируется, что в результате комплексных кадастровых работ в России не останется ни одного «белого пятна». Для спорных случаев законом предусмотрено создание согласительных комиссий под председательством главы городского округа или поселения либо главы муниципального района. Если предложенный вариант границ вам не по вкусу, то на карте-плане территории граница получит статус «спорной». И в течение 15 лет гражданин сможет оспаривать этот статус в суде. Если за эти годы спор не решится и суд не вынесет окончательное решение, то граница автоматически будет считаться согласованной.

По словам замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслава Спиренкова, перепись позволит резко снизить количество судебных земельных споров и ликвидировать засилье «виртуальных» наделов, которые сегодня пока непонятно кому принадлежат. Больше половины земельных участков в России, уже, кстати, внесенных в Государственный кадастр недвижимости — а их ни много ни мало 29 миллионов, — не отвечают требованиям современного земельного законодательства, отмечает чиновник.

Напомним, что в России повысили штрафы за самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации. В правительстве хотят, чтобы размер денежного наказания увеличатся минимум в десять раз. Он будет складывался из процентов от кадастровой стоимости участка. Наказание грозит и тем, кто не приводит земли в состояние, необходимое для использования по целевому назначению.

Теперь за самовольное занятие участка штраф для граждан составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб. Наказание для юридических лиц будет более суровым — 2-3%, но не менее 100 тыс. руб. Если же кадастровая стоимость не определена, будут начисляться фиксированные штрафы — от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для граждан, от 100 тыс. до 200 тыс. руб. для компаний. Нецелевое использование земли также существенно «подорожает». Владельцев участков будут штрафовать на 0,5-1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10 тыс. рублей. За повторное нарушение в течение года штрафы будут увеличиваться.

С другой стороны, поправки в Земельный кодекс теперь позволяют дачникам оформить в собственность земли, присвоенные самозахватом. «Не секрет, что граждане иной раз прирезают себе сотку-другую земли, – цитирует «Российская газета» министра имущественных отношений Подмосковья Андрея Аверкиева. – Обычно это происходит, когда к даче примыкает необрабатываемый участок».